Kakovost bivanja v hiši ni odvisna le od izbire pohištva ali ogrevalnega sistema, temveč predvsem od odločitev, sprejetih že v fazi načrtovanja in gradnje. O tem, kako lahko napake v teh zgodnjih fazah vplivajo na udobje, stroške in uporabnost doma, smo se pogovarjali z dr. Miho Tomšičem z Gradbenega inštituta ZRMK. Članek ponuja koristne usmeritve vsem, ki gradnjo ali prenovo še načrtujejo.
Najpogostejše napake pri gradnji hiše
Posledice napak pri načrtovanju so lahko bolj ali manj nadležne, pogosto pa se pokažejo šele po vselitvi. Najpogosteje se odražajo v:
- v višjih investicijskih stroških,
- neusklajenosti gradnje,
- slabi kakovosti končnega izdelka,
- potrebi po nenačrtovanih in prezgodnjih popravilih in vzdrževanju,
- nenadejano visokih obratovalnih stroških,
- slabšem bivalnem ugodju.
Načrtovanje doma kot razmislek o dolgoročnih potrebah
Največja napaka je, če se novogradnje ali prenove sploh ne načrtuje, ampak se projekt preprosto »zgodi«. Načrtovanje se mora začeti pri razmisleku o lastnih potrebah in željah:
- Kaj potrebujemo danes in kaj bomo potrebovali čez deset ali dvajset let?
- Ali bo zasnova prostora omogočala prilagajanje spreminjajočim se življenjskim navadam?
- Kako enostavno bo hišo ogrevati, hladiti in vzdrževati?
- Kakšni bodo dolgoročni stroški bivanj
- Pomembno je upoštevati, da stroški gradnje predstavljajo le manjši del (1/5) vseh stroškov v življenjski dobi stavbe.
Kako lokacija in okolje vplivata na udobje bivanja
Gotovo vsakdo občuti zadovoljstvo, ko je novogradnja dokončana in vseljena. Ali bo to zadovoljstvo trajalo tudi med nadaljnjim bivanjem v njej, je odvisno od številnih dejavnikov. Na mnoge od njih lahko pomembno vplivamo pri načrtovanju.
Danes pogosto govorimo o pametnih hišah, vendar se pametno načrtovanje začne že pri razumevanju lokacije. Temu smo včasih rekli bioklimatsko načrtovanje – upoštevanje naravnih danosti, kot so osončenost, veter, padavine in temperaturna nihanja.
Ti dejavniki pomembno vplivajo na razporeditev prostorov, velikost in orientacijo oken, zasnovo strehe ter debelino toplotne zaščite.
Upoštevanje predpisov je ob tem samoumevno. Ti so napisani z razlogom in so namenjeni zaščiti investitorja in uporabnika stavbe ter zagotovitvi varnega in ustreznega delovanja stavbe. A razumljivo, celo zaželeno je, da se posvetimo tudi drugim, morda v tehničnem smislu nemerljivim vidikom. Tako ni nič narobe, če npr. določeno okno postavimo na »nepravo« mesto ali zanj izberemo »preveliko« dimenzijo (in tako malenkostno povečamo toplotne izgube), če s tem pridobimo čudovit pogled iz notranjosti v okolico hiše ali prostor izdatneje naravno osvetlimo. Seveda pa naj to ne poruši oblikovne skladnosti stavbe.
Zakaj je pomembno sodelovanje s strokovnjaki
Gradnja ali prenova hiše pa ne bi smeli v celoti biti projekta tipa »sam svoj mojster«. Pretirana samozavest lahko vodi do napačnih odločitev, ki se kasneje pokažejo kot tehnične težave, višji stroški ali slabša uporabnost prostorov.
Tako kot zdravstvene težave prepustimo strokovnjakom, je tudi načrtovanje in izvedbo gradnje smiselno zaupati usposobljenim projektantom in izvajalcem – ob aktivnem sodelovanju investitorja.
Danes so stavbe bolj kompleksne kot nekoč, opremljene so z najrazličnejšimi tehnologijami, na trg prihajajo novi in novi materiali in gradbeni proizvodi. K sreči je tudi dostop do informacij precej enostavnejši. Vendar pa je lahko prav množica informacij, ki jim težko poiščemo skupni imenovalec, ovira pri sprejemanju najustreznejših odločitev. Zato se ni nikoli odveč z vprašanji obrniti neposredno na tehnično-svetovalno službo proizvajalca oz. ponudnika.
Strokovnjaki nam bodo gotovo najbolje odgovorili, ali je naše razmišljanje npr. o uporabi določenega fasadnega sistema pravilno, ali pa svetovali ustreznejše izdelke, ki bodo v konkretnem primeru veliko bolje in trajneje opravljali svojo funkcijo.
Načrtovanje = naložba v prihodnost
Le redki si lahko privoščijo napake pri gradnji ali prenovi. Prav zato je pravočasno in premišljeno načrtovanje ključnega pomena. Varčevanje na račun kakovosti se pogosto izkaže kot kratkoročna rešitev z dolgoročnimi posledicami.
Dobro zasnovan dom omogoča višjo kakovost bivanja, lažje vzdrževanje in nižje stroške skozi celotno življenjsko dobo stavbe.